中外租赁合同

出租方（甲方）：___________________
　　地址：_____________________________
    邮码：_____________________________
    电话：_____________________________

　　承租方（乙方）：___________________
　　地址：_____________________________
    邮码：_____________________________
    电话：_____________________________

　　双方在平等、自愿、互惠、互利原则上，经协商达成本租赁合同，以资共同遵守。

　　第一条  租赁物名称
　　甲乙根据乙方租赁委托书的要求，租进____________（以下简称租赁物），出租给乙方使用。租赁物的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表，该附表为本合同不可分割的组成部分。

　　第二条  租赁物所有权
　　在租赁期内，附表所列租赁物的所有权属于甲方。乙方对租赁物只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何犯租赁物所有权的行为。

　　第三条  租金的计算和支付
　　3．1  租金以租赁物的总成本为基础计算。租赁物总成本包括租赁物的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及相关费用。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。
　　3．2  租金用美元额度支付时：
　　乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____次划入甲方中国银行的美元额度户头。
　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以_____部结算价格（1美元兑换________元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
　　3．3  租金直接用外币支付时：
　　租金用租进或购进租赁物的同一货币计价和支付。
　　每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行的帐户。
　　3．4  租金用调剂美元支付时：
　　租金用甲方向国外支付租赁物价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（1美元兑换________元人民币）同乙方结算。
　　乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国银行向乙方托收。

　　第四条  租金的变更和罚款利息
　　4．1  在租赁期内，由于中国政府或租赁物出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。
　　4．2  租赁物的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。
　　4．3  乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之五的滞纳金。

　　第五条  租赁物的交货和验收
　　5．1  租赁物在附一第4页所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货，因国家法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成赁物延迟交货时，甲方不承担责任。
　　5．2  租赁物运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物，同时将签收盖章后的租赁物的验收收据交给甲方。
　　5．3  如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
　　5．4  如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

　　第六条  质量保证及事故处理
　　6．1  租赁物的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。
　　6．2  在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。
　　6．3  发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。

　　第七条  租赁物的使用、维修保养和费用
　　7．1  租赁物在租赁期内由乙方使用，乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。
　　7．2  租赁物在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。

　　第八条  租赁物件的损坏和失灭
　　8．1  乙方承担在租赁期内发生的租赁物的毁损（正常损耗不在此项）和灭失的风险。
　　8．2  在租赁物发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：
　　（1）将租赁物复原修理至完全能正常使用的状态；
　　（2）更换与租赁物同等型号，性能的部件或配件，使其能正常使用；
　　（3）当租赁物灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的固定的损失金额，赔偿甲方。

　　第九条  租赁物的保险
　　9．1  fob或cfr条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。
　　9．2  租赁物自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国保险公司投保财产险（保险期至本合同终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物的毁损风险。
　　9．3  在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国保险公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国保险公司索赔。
　　本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。
　　根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。

　　第十条  租赁保证金
　　10．1  本合同一经签订，乙方即向甲方支付附表××项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。
　　10．2  租赁保证金不计利息，在租期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
　　10．3  乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

　　第十一条  违约责任
　　11．1  除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同将按《中华人民共和国合同法》的有关条款处理。
　　11．2  乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：
　　（1）要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。
　　（2）终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。
　　11．3  租赁物交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

　　第十二条  经济担保
　　____________________为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按本合同约定支付乙方所欠租金。

　　第十三条  争议的解决
　　有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据《中华人民共和国合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，按（ ）项处理：
　　（1）提交中国国际经济贸易委员会，按该委仲裁规则仲裁，仲裁费由败诉方承担。
　　（2）由中国________省________市人民法院审理，诉讼费由败诉方承担。

　　第十四条  本合同的附件
　　本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
　　本合同附件：
　　1．租赁合同附表（略）；
　　2．租赁委托书及附表（略）；
　　3．租赁设备确认书（略）；
　　4．甲方购货协议副本（略）；
　　5．乙方租金偿还担保与还款计划书（略）。

　　第十五条  其他
　　15．1  本合同正本一式二份，用中、英文写就，自甲方双方法定代表人签字后生效。双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其他需要份数由双方商定。
　　15．2  对本合同内容的任何修改、补充或变更采用书面形式，经双方法定代表人签字后生效。本合同修改、变更部分视为本合同不可分割的组成部分。

 

甲方：____________
代表人：__________
____年____月____日

乙方：____________
代表人：__________
____年____月____日

 

 

　　附：

 

　　中外租赁合同是指我国企业为承租人一方与外国企业为了承租某项财产而订立的旨在明确相互之间权利义务关系的协议。严格意义上的中外租赁合同，仅指出租人将自己的财产的使用权在租赁期内转移给承租人，承租人在合同约定的期间内使用该财产并支付相应的价金。但在中外租赁实践中，中外租赁合同的签订，还涉及到租赁物的购买和租赁期满后租赁物的归属问题。通常情况下，出租人是按照承租人的要求购买租赁物，然后将租赁物交由承租人使用并收取租金，租赁期满后，承租人也不是一定要将租赁物返还给出租人，多数情况下是由双方在中外租赁合同中约定待租赁期届满，出租人以事先约定的名义价款(低于租赁物购买价)将租赁物出卖给承租人。因此，一个中外租赁合同常常要涉及到两个买卖合同。即出租人为履行租赁合同按承租人要求购买租赁物的合同和租赁合同届满后，出租人出售租赁物给承租人的合同。
　　签订与履行中外租赁合同应当注意的问题是：
　　第一，由于出租人多是按照承租人的要求购买租赁物以后再出租给承租人，因此，双方当事人应当在合同中明确租赁物的名称、数量、质量、型号、规格，以免日后发生纠纷。
　　第二，在租赁期内，承租人只享有租赁物的使用权，没有所有权，因此，承租人不得在租期内对租赁物进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物所有权的行为。
　　第三，当事人双方应当在租赁合同中对租赁期间届满后租赁物的归属作出明确约定。如果是约定由承租人购买的，应当明确规定购买价款。
　　第四，承租人必须按租赁物的性质和双方约定的方式使用租赁物。