房屋租赁合同(样式十)

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
　　
　　第一条　甲方自愿将坐落在　　 市　　 区　　 房屋建筑面积　　 平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
　　
　　第二条　该房屋现有设施及装饰、装修情况
　　设施情况：
　　1.
　　2.
　　3.
　　装饰、装修情况：
　　1. 天棚：
　　2. 地面：
　　3. 墙面：
　　4.　
　　
　　第三条　乙方对该房屋（　　　）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：　
　　1.　
　　2.
　　3.
　　
　　第四条　租赁期限为　　 年。自　　　　　　 起至　　　　　　 止。
　　
　　第五条　甲方须在本合同生效之日起　　 日内将该房交付乙方使用。
　　
　　第六条　该房屋月租金每平方米建筑面积为￥　　元，人民币（大写）　　　　 元。年租金总额￥　　　元，人民币（大写）　　　　　　　　 元。
　　
　　第七条　租金结算时间和方式：
　　
　　第八条　上述租金不包括：
　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。
　　
　　第九条　租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由　　 方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由　　 方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。
　　
　　第十条　在租赁期限内甲方承担下列责任：
　　1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；
　　2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
　　3.
　　
　　第十一条　在租赁期限内乙方承担下列责任：
　　1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；
　　2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；
　　3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；
　　4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；
　　5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；
　　6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：
　　①
　　②
　　②
　　
　　第十二条　甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第　　款约定追究甲方的违约责任：
　　1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的　　％支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；