国有土地使用权信托合同

　　委　托　人：
　　法定代表人：
　　住　所　地：
　　受　托　人：xxx省xx信托投资股份有限公司
　　法定代表人：xxx
　　住　所　地：
　　受　益　人：xxxxx房地产开发有限公司
　　法定代表人：xxx
　　住　所　地：　　为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜，委托人与受托人根据《中华人民共和国信托法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。
　　
　　第一条　信托目的
　　委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的国有土地使用权（　　市　 区　 街道　 村　 街北侧地块〈温土资挂XX-1号宗地〉）信托给受托人进行经营管理，获取收益。
　　
　　第二条　受益人
　　委托人指定本信托的唯一受益人是　　 房地产开发有限公司。
　　
　　第三条　信托生效及信托合同的登记
　　本信托在本合同经各方签字后即生效。本信托的登记由委托人负责办理。
　　
　　第四条　信托资产的交付
　　本信托项下的国有土地使用权在委托人取得《国有土地使用权证》之时起予以交付。
　　
　　第五条　信托期限
　　信托期限为　　月，自委托人取得关于上述地块的《国有土地使用权证》之时起计算。
　　
　　第六条　委托人的权利和义务
　　（一） 委托人的权利
　　有权了解信托财产的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
　　本合同及法律、行政法规规定的其他权利。
　　（二） 委托人的义务
　　保证已就设立信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人利益；本合同及法律、行政法规规定的其他义务。
　　
　　第七条　受托人的权利和义务
　　（一）受托人的权利
　　自信托期限开始之日起，根据本合同全权管理、运用和处分信托财产，包括但不限于筹集建设资金、房地产开发、对开发房产的维护管理等。
　　本合同及法律、行政法规规定的其他权利。
　　（二） 受托人的义务
　　根据本合同的规定，为受益人的最大利益处理信托事务，恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务；对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密。
　　
　　第八条　受益人的权利和义务
　　除根据法律、行政法规及本合同的其他条款享有权利、承担义务外，受益人还享有下列权利、承担下列义务：
　　（1） 自本信托生效之日起根据本合同享有信托受益权。
　　（2） 受益人的信托受益权可以根据本合同的规定转让和继承。
　　
　　第九条　风险揭示与风险承担
　　受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资项目的风险、法律与政策风险、市场风险、管理风险等。
　　受托人根据本合同的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。
　　
　　第十条　信托的变更、解除与终止
　　本信托设立后，除本条下一款情形外，委托人和受益人不得变更、撤消、解除或终止信托。
　　本信托在受益人同意解除的情况下，可以提前解除；本信托因信托期限届满而终止。
　　
　　第十一条　信托利益的分配与信托财产的归属
　　利益的分配：受托人按照本合同规定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限届满后第十个工作日为信托利益分配日。