上海市房地产经纪合同

　 （合同编号：　　）
　　
　　本合同双方当事人　　
　　委托人（甲方）　　
　　经纪人（乙方）　　
　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
　　第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［　　］；代理［　　］；咨询［　　］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（　　　　）　　
　　1、身份证；国籍［　　　　］编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　2、营业执照；编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　3、房地产权证；编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　4、商品房预售许可证；编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　5、他项权利证书；编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　6、其他证明或资料［　　　　］ 　　
　　甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
　　第二条　乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（　　　　 ）　　
　　1、身份证；国籍［　　　　］编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　2、营业执照；编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　3、房地产权证；编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　4、商品房预售许可证；编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　5、他项权利证书；编号［　　　　］ （　　　　）　　
　　6、其他证明或资料［　　　　］ 　　
　　乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
　　第三条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿＿＿项；　　
　　1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　
　　2、具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　
　　3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　第四条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。　　
　　居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付；　　居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付；　　居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付；　　咨询服务的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。　　
　　服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
　　第五条　本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。　　
　　甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。
　　第六条　本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿＿＿天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。