土地使用权转让合同(样式一)

　　
　　第一条　本合同当事人：
　　转　让　人：　　　　　　　　　　　 （以下简称甲方）
　　地　　　址：
　　法定代表人：　　　　　　　身份证号码：
　　电　　　话：　　　　　　　传　　　真：
　　受　让　人：　　　　　　　　　　　 （以下简称乙方）
　　地　　　址：
　　法定代表人：　　　　　　　身份证号码：
　　委托代理人：　　　　　　　身份证号码：
　　电　　　话：　　　　　　　传　　　真：
　　
　　第二条　乙方于　　　　　年　　 月　　日，在　　　交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币　　 元（小写：￥　　 万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的　　　宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。
　　
　　第三条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。
　　
　　第四条　委托交易标的物内容：
　　（一）土地使用权出让合同号：　　　 地合字（　 ）　 号（含补充合同书）；
　　（二）土地用途：商住用地 ；
　　（三）土地性质：商品房；
　　（四）土地位置：　　　　　岗区中心城；
　　（五）土地使用年期　　 年，即自　　　年　　月　 日起到　 年　月　日止；
　　（六）土地面积：　 （）；
　　（七）可建设总建筑面积为　 （）；其中：商业建筑面积　 平方米；居住　 平方米；　班小学　所用地面积　 平方米，建筑面积　　平方米；　 班幼儿园　 所，用地面积　　 平方米，建筑面积　　 平方米；
　　（八）建筑容积率：≤　 ；
　　（九）建筑覆盖率：≤　 ％；
　　（十）房地产证号：
　　（十一）产权状态：已抵押；
　　（十二）租赁状况：有租赁合约；
　　（十三）债务情况：已抵押给　　　　　　　；
　　（十四）瑕疵披露：
　　1、抵押权人　　　　　 同意公开拍卖转让，但必须还清　　万贷款后方可办理注销抵押登记手续；
　　2、甲方与　　　 园艺绿化有限公司就　　　　宗地　　　平方米土地签署了　　年期《租赁合同》；
　　3、甲方与　　　　实业有限公司就　　　宗地　　平方米土地签署了　　年期《　　　 号地块土地使用权租赁合同》；
　　4、甲方与　　　　 就　　　　　 宗地　　 平方米土地签署了　 年期《租赁协议》。
　　（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；
　　（十六）其他情况见“　　　　 地合字（　 ）　 号”《　　 市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；
　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。
　　
　　第五条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。
　　
　　第六条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥万元）整；甲方对该成交价款无异议。
　　乙方同意已交付的履约保证金　　 万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后　 个工作日内一次付清；