青岛市房地产代理合同

青岛市房屋土地资源管理局　　制定
　　青岛市工商行政管理局　　　　监制
　　
　　
　　 　　二○○一年十二月印制
　　
　　
　　 　　房地产代理合同
　　
　　委托人（甲方）
　　代理人（乙方）
　　第一条　（订立合同的基础和目的）
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易　　　　（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
　　
　　第二条　（委托的事项）
　　（一） 委托交易房地产的基本情况
　　1、座　　落：
　　2、建筑面积：
　　3、权　　属：
　　（一） 委托事项
　　1、
　　2、
　　3、
　　
　　第三条　（佣金支付）
　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第　　　种方式计算支付佣金；（任选一种）
　　1、按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；
　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（　　）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币________________元，给付甲方。
　　
　　第四条　（预收、预支费用处理）
　　乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________　，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
　　第五条　（合同在履行中的变更及处理）
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
　　
　　第六条　（违约责任）
　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
　　1、 完成的事项违反合同约定的；
　　2、 擅自解除合同的；
　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的；
　　4、其他过失损害甲方利益的。
　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
　　1、擅自解除合同的；
　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；
　　3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
　　
　　第七条　（发生争议的解决方法）
　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（　　）项进行解决：
　　1、向　　　　仲裁委员会申请仲裁〖　　〗
　　2、向法院提起诉讼 〖　　〗
　　
　　第八条　（订立合同数量）
　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。
　　 补充条款
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　　（粘贴线）　　　　　　　　　　（骑缝章加盖处）