房屋买卖契约

    房屋买卖契约
    立房屋买卖契约人:
    买房人:
    卖房单位:
    双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:
    1.房屋地址面积:
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    ┃   详细地址   │   室号部位   │   房屋建筑面积   ┃
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    ┃          │          │         平方米┃
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    ┃          │          │         平方米┃
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    ┃          │          │         平方米┃
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    上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
    2.本契约全部价款计人民币:_____元
    价款计算组成:_____,投调税_____。
    3.付款约定:签约_____周内付清
    4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交
    付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部
    门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。
    5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必
    须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。
    6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组
    织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢
    住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。
    7.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结
    构性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房
    人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。
    8.其他约定:上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。
    本契约一式四份,双方各执两份。
    买房人:_____
    卖房人:_____