商品房买卖合同(样式四)

甲方：
　　乙方：　　
　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　
　　一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
　　
　　二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
　　
　　三、付款办法：
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元（其中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
　　
　　四、交房时间：
　　甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。
　　
　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。
　　
　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。
　　
　　七、违约责任：
　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　　
　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　
　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
　　
　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
　　
　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
　　
　　十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
　　
　　十三、本合同附件：
　　1.房屋平面位置及占用土地范围图
　　2.度假村别墅暂行管理方法　
　　
　　甲方：（盖章）　　　　乙方：（盖章）
　　法定代表人：　　　　　法定代表人：
　　地址：　　　　　　　　地址：
　　电话：　　　　　　　　电话：
　　开户银行：　　　　　　开户银行：
　　账号：　　　　　　　　账号：