上海市内销商品房预售合同

　　甲方（卖方）：________________________________
　　住 所：______________________________________邮编：___________
　　营业执照号码：________________________资质证书号码：___________
　　法定代表人：__________________________联系电话：_______________
　　委托代理人：__________________________联系电话：_______________
　　乙方（买方）：__________________________________
　　国籍_________________ 性别：_____________ 出生年月：__________
　　住所（址）：_______________________________邮编：_______________
　　身份证／护照／营业执照号码：__________________联系电话：____________
　　委托代理人：__________________________
　　住所（址）：________________________联系电话：__________
　　乙方（买方）：________________________国籍：_______________
　　性别：_____________ 出生年月：_____________
　　住所（址）：________________________邮编：________________________
　　身份证／护照／营业执照号码：______________________联系电话：_________________
　　委托代理人：________________________
　　住所（址）：________________________联系电话：_________________
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。
　　
　　第一条　甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
　　甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为 层。建设工程规划许可证号为_______________。
　　上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______________）。
　　
　　第二条　乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_____平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为__________平方米。
　　该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。
　　
　　第三条　乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元
　　（大写）：___________________________________
　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元
　　（大写）：___________________________________
　　
　　第四条　乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。